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杉浦フィールド開発ストーリー⑫

杉浦フィールド開発ストーリー⑫ フィールド作り開始！～工務店編～ 改装の打ち合わせ開始！ 物件の購入が決まり、 本格的に改装の打ち合わせを始めました。 改装を依頼する工務店は、三重県津市の木神楽さん。 工務店さんの出会い なぜ、木神楽さんだったのか？ じつは農の師匠、岡本よりたかさんのお宅の改装を手掛けられ...
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杉浦フィールド開発ストーリー⑧

杉浦フィールド開発ストーリー⑧ 成約までに大変だったこと～農地編～ 農地法という制度 ぼくらの移住先選定の条件のひとつは、 「耕作できる土地があること」 農地は、一定以上の面積になると 単に売買契約するだけでは購入できないのです。 どういうことか、 農地法という制度があって、売買が成立してから 投棄など耕作...
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杉浦フィールド開発ストーリー⑩

杉浦フィールド開発ストーリー⑩ いよいよフィールド購入！ 物件購入 初交渉から、いくつもの難題と向き合うこと一年。 おおむね納得できる状況になったので、 仲介業者に購入の意思を伝えて手続きを済ませた。 一年もの間、ずっと続いていたモヤモヤした気分も晴れわたり 清々しい思いです。 とはいえ、まだお家を所有した...
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杉浦フィールド開発ストーリー⑦

杉浦フィールド開発ストーリー⑦ 成約までに大変だったこと～契約書編・第３話～ 今回は、契約書編の最終話をお届けします。 少々、生々しいやりとりになりますけど、 これから移住される誰かの応援になればという気持ちで ありのまま綴っていきますね。 近隣住民からの要望 物件の交渉が始まり、近隣住民２人から要望が来て...
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杉浦フィールド開発ストーリー⑥

杉浦フィールド開発ストーリー⑥ 成約まで大変だったこと～契約書編・第２話～ 思わぬ要求 初交渉の席で契約書の説明を受けた。 どうやら、近隣住民が畑に行くために 物件の敷地内を通ることを認めなければならないらしい。 本来なら、買主に負担がかからないように 事前に対処しておいてほしい所である。 ２つの現地調査 ...
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杉浦フィールド開発ストーリー⑤

杉浦フィールド開発ストーリー⑤ 成約までに大変だったこと～契約書編・第１話～ 交渉の実話 今回から、フィールド購入に向けた 交渉段階の実話を3話に渡って公開していきます。 交渉初日は、現地にて 仲介の不動産業者、売主、買主の三者で行いました。 挨拶もそこそこに、不動産業者から契約書の説明が始まった。 契約書...
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杉浦フィールド開発ストーリー④

杉浦フィールド開発ストーリー④ 初めての出会い～後編～ お家を知ったきっかけ 伊賀市空き家バンクを通じてたどり着いた。 当時、毎月４件の新規物件が公開され、 気になる物件があれば申し込みの上、 内覧日に現地訪問をするという手順。 伊賀市空き家バンクのシステム 内覧日に訪問した物件が気に入って、 実際の交渉に...